Градостроительство | Администрация Истобинского сельского поселения Репьевского муниципального района Воронежской области

Документация по планировке территории включает в себя проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков.

Проект планировки территории — градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект межевания территории — градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в границах элементов планировочной структуры, определенных проектом планировки территории, в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

Градостроительный план земельного участка является для правообладателя недвижимости, застройщика наиболее востребованным документом, так как именно в нем в полном объеме фиксируются необходимые градостроительные требования и ограничения по использованию конкретного участка и возведенного на нем либо планируемого к строительству объекта капитального строительства (ОКС).

Цели подготовки документации по планировке территории:

- обеспечение устойчивого развития территорий в соответствии с документами территориального планирования и нормативами градостроительного проектирования посредством:

- уточнение и детализация планировочной структуры отдельных территорий и закрепление красными линиями границ элементов планировочной структуры;

- установление границ зон сложившейся сохраняемой застройки, зон градостроительного преобразования и зон, предназначенных для застройки, в соответствии с документами территориального планирования;

- организация улично-дорожной сети;

- установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- установление границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

- определение характеристик планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории и характеристик развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

- уточнение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах элементов планировочной структуры;

- установление границ земельных участков в границах элементов планировочной структуры, в том числе: земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства; границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального, регионального, местного значения; границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов капитального строительства; границ земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, и целей, не связанных со строительством; границ земельных участков в пределах территорий общего пользования, иных земельных участков, не предназначенных для строительства.

Градостроительный кодекс РФ, N 190-ФЗ ст. 45 «Подготовка и утверждение документации по планировке территории» (скачать)

Градостроительный кодекс РФ, N 190-ФЗ ст. 43 «Проект межевания территории» (скачать)

5. Приобрести земельный участок

Данная информация размещена на Инвестиционном портале

Способы и условия получения земельных участков для различных целевых групп населения и организаций - предоставление земельных участков осуществляется без проведения торгов и на торгах в соответствии с административными регламентами:

"Об утверждении административного регламента администрации Истобинского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена без проведения торгов»" (Постановление от 29.01.2016 №4)

"Об утверждении административного регламента администрации Истобинского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена на торгах»" (Постановление от 29.01.2016 №5)

6. Получить услуги в сфере строительства

№ п/п	Наименование услуги	Вид услуги	Наименование структурного подразделения, ответственного за предоставление услуги
1	Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на соответствующей территории, аннулирование таких разрешений	Муниципальная	Отдел по строительству, архитектуре и ЖКХ
2	Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности	Муниципальная	Отдел по строительству, архитектуре и ЖКХ
3	Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта	Муниципальная	Отдел по строительству, архитектуре и ЖКХ
4	Предоставление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию	Муниципальная	Администрации сельских поселений
5	Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Муниципальная	Администрации сельских поселений
6	Предоставление градостроительного плана земельного участка	Муниципальная	Администрации сельских поселений
7	Предоставление разрешения на осуществление земляных работ	Муниципальная	Администрации сельских поселений

Автономное учреждение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

7. Исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства

РЕЕСТР ОПИСАНИЙ ПРОЦЕДУР I (скачать)

РЕЕСТР ОПИСАНИЙ ПРОЦЕДУР II (скачать)

Реестр нежилого назначения I и II (скачать)

8. Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации

Статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации "экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий на государственную экологическую экспертизу проектной документации, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории (изд. Федеральный закон от 16.05.2008 N 75-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 28.06.2014 N 181-ФЗ)"

Организации, уполномоченные проводить государственную экспертизу:

- Государственное автономное учреждение Воронежской области "Центр государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" по Воронежской области: http://www.oblexp.ru

ФАУ «Главгосэкспертиза России»

9. Получить сведения из информационных систем в сфере градостроительной деятельности

Постановление Правительства РФ от 9 июня 2006 г. N 363
"Об информационном обеспечении градостроительной деятельности"

Информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании кадастрового деления систематизированный свод документированных сведений о развитии территории муниципального образования, ее застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.

Целью ведения ИСОГД является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

Ведение ИСОГД осуществляет отдел по строительству, архитектуре и ЖКХ администрации Репьевского муниципального района путем сбора, обработки, систематизации, учета и хранения сведений.

Наименование информационной системы	Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Репьевском муниципальном районе
Перечень информации, получаемой из системы	Документы территориального планирования Репьевского муниципального района и входящих в его состав поселений; документация по планировке территорий; документы о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
Форма предоставления сведений	Сведения ИСОГД предоставляются на бумажных или электронных носителях в текстовой или графической форме.
Плата за предоставление сведений	Предоставление сведений информационной системы осуществляется бесплатно или на платной основе. Бесплатное предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом. В предоставлении муниципальных услуг на платной основе - плата за предоставление сведений ИСОГД, определяются в соответствии с постановлением администрации Репьевского муниципального района Воронежской области от 04.04.2017 г № 119 "О плате за представление сведений из информационной системе обеспечения градостроительной деятельности".
Порядок получения информации	Порядок получения услуги определяется Административным регламентом администрации Репьевского муниципального района Воронежской области по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности"

Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (скачать)

10.Статистическая информация и иные сведения о градостроительной деятельности

Реестр выданных разрешений на строительство 2017 год (12 объектов)

Реестр выданных разрешений на строительство 2018 год

№ п/п	Наименование объекта	Наименование заявителя	Дата выдачи разрешения	Номер выданного разрешения
1	Весовая с навесом	Юр. лицо	15.01.2018	№ 36-526302-01-2018
2	Туалет	Юр. лицо	15.01.2018	№ 36-526302-02-2018
3	Лаборатория	Юр. лицо	15.01.2015	№ 36-526302-03-2018

Реестр выданных разрешений на ввод объекта в эксплуатацию 2017 год (7 объектов)

Реестр выданных разрешений на ввод объекта в эксплуатацию 2018 год

№ п/п	Наименование объекта	Наименование заявителя	Дата выдачи разрешения	Номер выданного разрешения
1	Туалет	Юр. лицо	29.01.2018	№ 36-526302-01-2018
2	Весовая с навесом	Юр. лицо	01.02.2018	№ 36-526302-02-2018
3	Лаборатория	Юр. лицо	01.02.2018	№ 36-526302-03-2018

11. График обучающих семинаров для участников градостроительной деятельности

График обучающих семинаров для участников градостроительной деятельности

12. Калькулятор процедур. Инфографика.Видеоролики.Буклеты

Калькулятор процедур для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРИМЕНЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО – ВИДЕО УПРАВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Улучшение инвестиционного климата Воронежской области является одной из наших приоритетных задач. Одним из ключевых факторов, влияющих на оценку Воронежской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата среди регионов Российской Федерации, является удовлетворенность субъектов услуг по выдаче разрешительной документации на строительство. Сегодня, благодаря значительному росту критерия удовлетворенности предпринимателей по сравнению с 2015 годом, по оценке независимых экспертов, наш регион входит в группу регионов с комфортными условиями ведения бизнеса. И это общая заслуга региональной и муниципальной власти, представителей бизнес-сообщества, сетевых организаций, за что мы их и благодарим.

Одним из обязательных условий формирования благоприятного инвестиционного климата является профессиональная грамотность всех участников процесса. Но сфера градостроительства и архитектуры сама по себе, да и градостроительное законодательство, являются очень сложными. И в этой связи мы придаем большое значение разного рода разъяснительной работе.

По заказу нашего управления был создано специальное видео, позволяющее в легкой и доступной форме донести до потенциальных застройщиков особенности применения градостроительного законодательства для реализации их инвестиционных проектов в области строительства. Мы надеемся, что это видео будет полезно предпринимателям, строителям, архитекторам, государственным и муниципальным служащим, занятым в курируемой сфере.

13. Полезные ссылки

Минстрой России	http://www.minstroyrf.ru
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России	http://www.fas.gov.ru
Управление архитектуры и градостроительства Воронежской области	arhitekt@govvrn.ru
Департамент Строительной политики Воронежской области	GUSPVO@govvrn.ru
Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области	dizo@govvrn.ru
ФАУ «Главгосэкспертиза»	www.gge.ru
Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ)	http://www.nostroy.ru
Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ)	http://nopriz.ru
Прокуратура Воронежской области	prokuratura@govvrn.ru , prokuratura-vrn@yandex.ru

Дата создания: 19.09.2017 16:37

Дата последнего изменения: 16.01.2023 09:27

На главную страницу